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用公積金貸款買房子能申請多少錢?

2021-03-31 18:31:45

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如今不少人買房,很多人在買房前選擇申請公積金貸款買房。辦理公積金貸款其中有一定的條件,很多人都不知道。公積金貸款買房子能申請多少錢?下麵就為大家詳細介紹。

公積金貸款買房
一、用公積金貸款買房子能申請多少錢?
住房公積金貸款購房貸款的金額必須按照每月公積金償還額50%以上的標準計算。共同申請人和共同申請人在市內支付住房公積金的,住房公積金的支付基數是申請人和共同申請人的支付基數之和。
需要注意的是,公積金不高於買房總價和首付的差額。購買的住宅是庫存商品住宅的,申請人委托公積金認可的房地產評價機構進行價值評價,將購買合同價格和評價價格的低價作為購買住宅的總價格。
 
二、用住房公積金買房有什麽好處?
1、公積金貸款利率優惠。相同的貸款金額和還款年限,與商業貸款相比,公積金貸款不僅還款時間短,還降低了還款利率。
2、公積金貸款償還更加靈活方便。借款者可確定每月還款額,但前提是每月還款額不低於銀行規定的低還款額,借款者可根據自身經濟實力製定合理可行的還款計劃,方便借款者安排每月的經濟支出。
3、關於公積金貸款的提前償還,貸款人可以提前償還部分或全部貸款本金和利息,無需支付違約金。
4、公積金貸款對購買的住宅的限製更小。目前,各大商業銀行對二手住房貸款的限製條件較多,住房年齡過高,房地產地區差,房地產變化能力差的二手住房在銀行很難申請住房貸款。但是,用公積金購買住宅,銀行對二手住宅年齡的限製也比較少,二手住宅年齡和住宅貸款年數合計不超過50年可以申請公積金貸款。
 
以上是小編介紹的公積金貸款的知識。一般來說,公積金貸款額不高於買房總額和首付款的差額,貸款額按每月公積金貸款額不超過申請人住房公積金存款基數的50%計算。

關鍵詞: 公積金貸款買房

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